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今日兩部門聯合發布新政,2023年9月25日起,存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可向金融機構提出申請,由金融機構新發放貸款置換存量首套住房商業性個人住房貸款。對此,中原地產首席分析師張大偉表示,目前大部分城市存量房貸的利率最低下限是4.65%,此前購房者基本是按照6%左右的房貸利率購房,此次存量房貸利率調整后,房貸利率或能降低100個基點以上,如以商貸額度100萬元、貸款30年還款方式計算,月供從將從5995元降低至5156元左右,月供最多能減少840元左右。
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